离婚后房子归属权如何判定

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，这种情况下房产明确属于个人财产，离婚时自然归该方所有，这体现了对婚前个人财产的保护。
（2）一方婚前贷款买房，婚后共同还贷且不动产登记于首付款支付方名下，法院可判归产权登记一方，但需对另一方就婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿，这平衡了双方在购房过程中的投入与权益。
（3）婚后夫妻共同出资购房，无论登记在哪方名下，一般都认定为夫妻共同财产，离婚时通常均等分割，体现了夫妻在婚姻关系中的平等地位。
（4）一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有，这考虑了不同出资主体的意愿和利益。

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（一）一方婚前全款购房且登记在自己名下，无需分割，房子直接归该方。
（二）一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，登记在首付款支付方名下，先确定房子归产权登记一方，剩余贷款为其个人债务，再计算婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分，由产权登记一方补偿另一方。
（三）婚后夫妻共同出资购房，不管登记在谁名下，双方先协商分割，协商不成一般均等分割。
（四）一方父母出资，登记在出资人子女名下，房子归该子女；双方父母出资，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，房子是个人财产，离婚归该方。
2.一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，不动产登记在首付方名下，法院可判归产权登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及对应增值部分，产权登记方补偿另一方。
3.婚后夫妻共同出资买房，无论登记在哪方名下，一般是共同财产，离婚通常均等分割。
4.一方父母出资登记在自己子女名下，视为赠与，属个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。
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结论：
离婚后房子归属权判定需区分多种情形，婚前全款买且登记在自己名下属个人财产；婚前贷款婚后共同还贷，产权多归首付方，需补偿另一方；婚后共同出资购房一般属共同财产均等分割；一方父母出资登记在其子女名下属个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下按出资份额按份共有。
法律解析：
根据《民法典》婚姻家庭编相关规定，财产的归属判定要依据购买时间、出资情况和登记情况。一方婚前全款购房登记在自己名下，因其购买行为发生在婚前，属于个人财产。婚前贷款婚后共同还贷情况，考虑到首付支付与产权登记关联性，法院倾向判归首付方，但共同还贷及增值部分另一方有权获得补偿。婚后共同出资购房，是夫妻在婚姻关系存续期间的共同投入，所以属共同财产。一方父母出资登记在其子女名下，视为对自己子女的赠与，符合赠与的法律特征。双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有，体现了按实际出资确定权益的原则。如果您在离婚房产分割方面有疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，以保障您的合法权益。
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1.离婚后房子归属权判定需根据不同情况而定。一方婚前全款购房且登记在自己名下，房子是其个人财产，离婚时归该方。一方婚前贷款买房，婚后共同还贷且不动产登记于首付款支付方名下，法院可判归产权登记一方，未还贷款是其个人债务，婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记方补偿另一方。
2.婚后夫妻共同出资购房，不论登记在哪方名下，一般为夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。一方父母出资且登记在出资人子女名下，视为对自己子女赠与，属个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。
3.建议夫妻双方在婚前可对房产情况进行明确约定并公证。婚后涉及父母出资购房时，保留好出资凭证。若离婚对房产归属有争议，可咨询专业律师，通过法律途径解决。