社区房离婚后归谁

法律分析：
（1）社区房归属与购买资金和登记情况相关。一方婚前用个人财产购买且登记在自己名下，离婚时归购买方个人所有，因其符合个人财产性质。
（2）双方共同出资购买的社区房，不论登记在谁名下，都认定为夫妻共同财产，体现了双方对房屋的共同投入。
（3）对于夫妻共同财产的社区房，离婚时先由双方协商归属；协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（4）涉及贷款购买的社区房，婚后共同还贷及对应增值部分，由取得房屋一方补偿另一方，保障了另一方在婚姻期间的财产付出。
（5）特殊性质的社区房如小产权房，法院一般只处理使用权归属。

提醒：
社区房离婚归属受多种因素影响，不同情况处理方式不同，建议咨询以获取针对性分析。
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（一）明确房产性质：先确定社区房是一方婚前财产购买登记在自己名下，还是双方共同出资购买，或是存在特殊性质如小产权房等情况。
（二）协商解决：如果是夫妻共同财产，双方可自行协商房屋归属。
（三）走法律程序：协商不成时，向法院起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（四）处理贷款及增值：涉及贷款买房的，取得房屋一方要对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.社区房离婚归属分情况定。一方婚前用个人财产买且登记在自己名下，归购买方。
2.双方共同出资购买，不论登记谁名下，都算夫妻共同财产。
3.夫妻共同财产离婚时先协商，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。
4.贷款买房，婚后共同还贷及增值部分，得房一方补偿另一方。
5.社区房若为小产权等特殊性质，法院一般只处理使用权。
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结论：
社区房离婚后的归属分多种情况，婚前个人财产购买且登记在自己名下归购买方；双方共同出资购买属夫妻共同财产；共同财产可协商归属，协商不成法院按原则判决；贷款房取得方补偿另一方；特殊性质如小产权房法院只处理使用权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，财产归属的判定注重出资情况和登记情况。一方婚前以个人财产买的社区房且登记在自己名下，其财产性质未因婚姻关系改变，所以归购买方。双方共同出资的，体现了夫妻双方对房产的贡献，应认定为共同财产。对于共同财产，尊重当事人意愿优先协商，协商不成时，法院考虑子女、女方和无过错方权益进行判决，体现了法律的公平与人文关怀。涉及贷款房，婚后共同还贷及增值部分是双方共同努力的成果，所以取得房屋一方要补偿另一方。特殊性质的小产权房因产权问题，法院只能处理使用权。如果您在社区房离婚归属问题上还有疑惑，可向专业法律人士进行咨询。
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1.社区房离婚后的归属要根据不同情况确定。一方婚前用个人财产购买且登记在自己名下的社区房，归购买方个人所有；双方共同出资购买的，无论登记在哪方名下，一般认定为夫妻共同财产。
2.对于夫妻共同财产的社区房，离婚时先由双方协商归属，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。涉及贷款买房的，婚后共同还贷及对应增值部分，取得房屋一方要补偿另一方。
3.若社区房是小产权房等特殊性质房屋，法院通常只处理使用权归属。
解决措施和建议：夫妻双方在购房时应明确出资情况并保留相关凭证。离婚协商房产归属时要理性沟通，若协商无果及时寻求法律帮助，通过合法途径解决。